Si vous souhaitez avoir une maison unique, de charme et de caractère, ne cherchez pas plus loin qu’une maison ancienne. Cependant, si vous voulez un lieu de vie fonctionnel et sûr, cette vieille maison devra être rénovée. Contrairement à la rénovation d’un bâtiment plus récent, la rénovation d’une maison ancienne présente de nombreux problèmes cachés. Selon l’âge de la maison, les bâtiments anciens ont souvent des détails complexes. Voici les éléments à surveiller lors de la rénovation d’une maison ancienne pour vous assurer qu’elle est meilleure pour votre famille.
Un aménagement obsolète de l’espace
Si vous souhaitez moderniser votre vieille maison, vous risquez également de constater des problèmes, principalement au niveau de l’aménagement. À l’époque, personne ne voulait quelque chose qui ressemble à l’aménagement en espace ouvert, très populaire aujourd’hui. Pour y parvenir, vous devrez peut-être faire appel à une entreprise de rénovation maison. Démolir des murs est très dangereux si vous ne savez pas lesquels sont porteurs. Cependant, ces travaux sont tout à fait nécessaires si vous voulez relier votre salon à votre cuisine. Ces problèmes structurels devront être effectués par des professionnels. Par conséquent, vous devrez vous attendre à des dépenses supplémentaires et à des perturbations importantes de votre vie quotidienne jusqu’à ce que vous ayez terminé la rénovation.
Une plomberie obsolète
Lorsque la plupart des gens pensent à la rénovation d’une maison ancienne, ils l’associent en général aux grandes améliorations visibles, comme une nouvelle peinture ou un réaménagement complet de l’espace. Cependant, une partie extrêmement bénéfique de la rénovation de votre maison est le remplacement des vieux appareils et de la plomberie pour des modèles modernes et plus efficaces sur le plan énergétique ; ce qui contribue efficacement à réduire vos factures d’électricité. La simple mise à jour de votre plomberie et de vos installations peut faire toute la différence, sans parler des économies à long terme encore plus importantes si vous optez pour des options écologiques. Malgré la dépense initiale, elle sera rentable à long terme !
De la même façon, le changement ou la rénovation des appareils sanitaires et des robinets modernisera tout de suite votre maison. Cela augmentera finalement la valeur de votre propriété en termes d’attrait visuel et de fonctionnalité à long terme.
Une installation électrique obsolète
Tous les composants de l’installation électrique de votre maison ancienne doivent être mis aux normes. De nombreuses maisons anciennes nécessitent une mise en conformité des tableaux électriques, car les gens n’utilisaient pas autrefois autant d’appareils électriques et de gadgets. De plus, un câblage électrique obsolète est dangereux, car vous risquez de subir davantage de pannes. Pire encore, cela peut provoquer un court-circuit et même des accidents d’électrocution ou un incendie.
La rénovation de l’installation électrique de votre maison ancienne sert de précaution pour tous ces problèmes de sécurité. Voici différentes façons de rénover une ancienne installation électrique :
- L’ajout des prises de courant stratégiques pour éliminer les multiprises et les rallonges électriques. Ce faisant, les enfants et les personnes âgées vivant dans la maison ne seront plus confrontés à des accidents dus aux câbles et aux fils dans la maison.
- L’installation des disjoncteurs de fuite à la terre comme protection contre l’électrocution dans les zones proches de l’eau, comme les salles de bains, les cuisines et les piscines.
- La mise en place d’un nouveau panneau électrique permet de répondre aux besoins en électricité de 200 ampères pour alimenter les climatiseurs, les téléviseurs à écran plat, les ordinateurs et autres gadgets sans surcharger le circuit ni endommager les appareils sensibles en cas de coupure de courant.
- L’utilisation des câbles et des fils durables pour anticiper les besoins électriques futurs. Il est préférable de préparer la maison aux futurs produits et innovations qui dépendent de l’électricité et nécessitent une plus grande connectivité. Ainsi, vous n’aurez pas besoin de changer vos câbles chaque fois que vous achetez un nouvel appareil.
En plus de garantir la sécurité, cela peut apporter de la valeur ajoutée à la propriété grâce aux meilleures performances énergétiques.
Une isolation obsolète
De nombreuses maisons anciennes, surtout si elles ont été construites dans les années 60-70, n’étaient généralement pas équipées d’une isolation. Cela les rend inconfortables, coûteuses à chauffer et probablement aussi moins saines. Si vous rénovez l’isolation de votre maison ancienne, certaines mesures peuvent être prises pour améliorer cette situation.
Aujourd’hui, les options d’isolation des maisons sont nombreuses, avec une myriade de produits qui sont à la fois rentables et économes en énergie. La première étape de l’isolation d’une maison ancienne consiste à déterminer l’état actuel de l’isolation de la maison. Bien qu’une évaluation superficielle par le propriétaire puisse suffire, il est préférable de faire appel à un professionnel pour évaluer l’ensemble de la maison, du grenier au sous-sol en passant par les murs extérieurs. Un expert peut évaluer avec précision l’état général de la maison : l’étendue de l’isolation, l’ampleur des fuites d’air et les possibilités d’isolation. Pour les professionnels, l’isolation n’est qu’un début. Il est également important d’assurer une ventilation et un contrôle de l’humidité efficaces. Il s’agit de créer un système complet qui intègre l’étanchéité à l’air, l’isolation thermique et la ventilation.
Une série de mauvaises rénovations
Si vous possédez une très vieille maison, il y a de fortes chances que son propriétaire a changé plusieurs fois. Et, avec chaque nouveau propriétaire, certaines rénovations et améliorations ont été effectuées, par des professionnels ou non. Souvent, vous pouvez rencontrer des réparations effectuées par quelqu’un qui n’a pas considéré le reste de la structure ni les normes.
Si vous connaissez ces erreurs de rénovation, cela peut vraiment vous aider. Cependant, elles sont souvent bien cachées et ne sont visibles qu’après avoir commencé à rénover. Il peut être très avantageux de travailler avec une équipe de professionnels qui peut réparer ces mauvais travaux de rénovation.
L’importance de faire appel à une entreprise de rénovation maison ancienne
Lorsqu’on parle de rénovation de maison ancienne, les gens s’inquiètent du budget. Ils préfèrent faire les travaux eux-mêmes, en espérant pouvoir économiser de l’argent. Au début, cela peut vous aider à réduire le plan budgétaire ; mais plus tard, vous constaterez que le coût est élevé, car les travaux de rénovation s’accumulent. Par conséquent, c’est sans aucun doute une mauvaise idée de faire la rénovation de la maison ancienne soi-même. Si vous faites appel à une entreprise de rénovation, elle vous aidera dès le début des travaux. Avec une bonne planification, l’entreprise peut vous aider à établir un budget précis pour rénover votre maison ancienne. Cela aura également l’avantage d’éliminer le temps et les efforts nécessaires pour réaliser le travail vous-même. Plus important encore, l’entreprise peut s’assurer que la rénovation est bien faite, vous protégeant ainsi de risques de sécurité majeurs.
Lorsque vous rénovez une maison ancienne, vous devez vous assurer de la qualité des matériaux et confirmer leur bonne installation. Ces deux critères seront possibles si vous faites appel à des professionnels d’une entreprise de rénovation pour faire votre maison.